Tweet Eens een sociale huurwoning altijd een sociale huurwoning? Rechtbant Zwolle-Lelystad, sector kanton, locatie Zwolle 20 december 2011 LJN:  BV0184 (rechtspraak.nl) (mr.H.C. Moorman) Koop breekt geen huur. Overgang afspraken. Sociale context. Gebondenheid convenant. [art. 7: 226 BW] Huurder huurt in Zwolle een woonruimte van verhuurder. Verhuurder vordert van de huurder betaling van een huurachterstand ad € 2.266,00 en in verband hiermee de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van [... lees verder ...]

Tweet Gerechtshof ‘s-Gravenhage 6 oktober 2011 LJN:  BT6832 (rechtspraak.nl) (mrs. M.A.F. Tan-de Sonnaville, M.J. van der Ven en J.E.H.M. Pinckaers)  Einde huur. Oplevering. Staat bij aanvang. Overgangsrecht.  Rechtsvermoeden. [art. 7: 224 lid 2 BW , art. 208a OBW, art. 7A: 1599 BW (oud)] De kantonrechter veroordeelt de gewezen huurder tot het betalen van € 2.041,62  aan de verhuurder omdat de woning niet in goede staat is opgeleverd. In hoger beroep [... lees verder ...]

Tweet Draait de verhuurder op voor de schade van een politie-inval? Het komt voor dat een verhuurder wordt geconfronteerd met een politie-inval naar aanleiding van een verdenking van strafbare feiten in de huurwoning. Dan gaat het veelal om het gebruik of verhandelen van drugs. Bij zo’n inval zal de politie de voordeur forceren. Na afloop blijft de verhuurder met de schade zitten. Wat kan de verhuurder dan doen? Vaak wordt [... lees verder ...]

Tweet Tuinonderhoud: wat moet de huurder wel of niet doen? Rechtbank Breda, sector kanton 27 juli 2011 LJN:  BR3352 (rechtspraak.nl) ( rechter: mr. P.L. Kerkhofs)   Tuinonderhoud. Vrijheid van inrichting. Begrenzing. goed huurderschap. Kleine herstellingen. [art. 7: 213, 7: 217, 7: 240 BW] Sinds 23 juni 2000 huurt X van een woningstichting een tussenwoning in Tilburg. Tot het gehuurde behoort een achtertuin. De woningstichting vindt dat X de achtertuin niet [... lees verder ...]

Tweet De aangetekende huuropzegging Gerechtshof Arnhem (nevenzittingsplaats Leeuwarden) 24 juni 2011 LJN:  BQ8696 (rechtspraak.nl) ( mrs. mrs. K.E. Mollema, voorzitter, J.H. Kuiper, en M.E.L. Fikkers)   Huuropzegging. Aangetekende brief. Bewijs. Ontvangst.   [7: 271 BW, 150 Rv] X huurt sinds 17 juli 2006 van Y een kamer voor een bedrag € 500,00 per maand. In de huurovereenkomst staat dat de huurder de huur kan opzeggen in inachtneming van een opzegtermijn van [... lees verder ...]

Tweet   X heeft van Y een woning gehuurd. De woning is in 2002 wegens een huurachterstand van  € 3.343,95 ontruimd. De huurachterstand is niet afgelost. Nadien heeft X een woning van een particulier gehuurd. Ook deze woning is ontruimd wegens een huurachterstand. X staat ingeschreven als woningzoekende en komt in aanmerking voor een woning van Y. In kort geding is geoordeeld dat Y niet in strijd handelt met haar [... lees verder ...]

Tweet Een kortstondig huurcontract? Rechtbank Zutphen 18 mei 2011 LJN:  BQ5057 (rechtspraak.nl) ( mr. G. Vrieze)   Aard van korte duur. Huuropzegging. Instemming huurder.   [7: 232 lid 2 BW,  7: 271 BW 7: 272 BW] Verhuurder verhuurt aan huurster ingaande 25 april 2008 een recreatiewoning voor de duur van 1 jaar. Afgesproken is dat het om gebruik van een recreatiewoning “naar aard van korte duur” gaat. Bij brief d.d. 27 [... lees verder ...]

Tweet Eisen aan de huur opzegging van de huurovereenkomst Hoge Raad 15 april 2011 LJN:  BP5612 (rechtspraak.nl) (D.H. Beukenhorst als voorzitter en de raadsheren E.J. Numann, F.B. Bakels, C.A. Streefkerk en W.D.H. Asser) Dringend eigen gebruik. Opzeggingsgrond. Opzeggingstermijn. Slordigheden. [7: 271 lid 6 BW jo 3:42 BW] X huurt een bovenwoning van Y die de begane grond als apotheek exploiteert. Op 20 januari 2006 zegt Y, X de huur op [... lees verder ...]

Tweet Verkapt executiegeschil bij de kantonrechter Rechtbank Breda, sector kanton 10 maart 2011 LJN:  BP7685 (rechtspraak.nl) (mr. W.E. M. Verjans)   Executiegeschil. Absolute bevoegdheid. [438 Rv] De woningstichting dagvaart huurder X in verband met een huurachterstand. X laat verstek gaan. De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst en veroordeelt X tot betaling van € 1.686,95 en ontruiming van de woning. Nadien meldt de gemachtigde van X aan de woningstichting dat deze bereid [... lees verder ...]

Tweet Grootscheepse herstructurering en dringend eigen gebruik   Gerechtshof  ‘s-Hertogenbosch 15 februari 2011 LJN:  BP5071 (rechtspraak.nl) (mrs. Keizer, Kleijngeld en Theuws)   Herstructurering. Renovatie. Samenvoeging. Dringend eigen gebruik. [7: 274 lid 1 sub c jo lid 3 sub a BW, artikel 12 BBSH] X huurt van een woningstichting een woning in een wooncomplex dat onderdeel is van een vooroorlogse woonwijk met veel problemen in de leefbaarheidsfeer. In het kader van [... lees verder ...]