Tweet Grootscheepse herstructurering en dringend eigen gebruik   Gerechtshof  ‘s-Hertogenbosch 15 februari 2011 LJN:  BP5071 (rechtspraak.nl) (mrs. Keizer, Kleijngeld en Theuws)   Herstructurering. Renovatie. Samenvoeging. Dringend eigen gebruik. [7: 274 lid 1 sub c jo lid 3 sub a BW, artikel 12 BBSH] X huurt van een woningstichting een woning in een wooncomplex dat onderdeel is van een vooroorlogse woonwijk met veel problemen in de leefbaarheidsfeer. In het kader van [... lees verder ...]

Tweet   Woningstichting houdt de deur dicht Rechtbank Dordrecht, sector civiel (kort geding) 3 februari 2011 LJN:  BP2588 (rechtspraak.nl) (mr. J.C. Halk) Huurachterstand. Weigeren huurcontract. Maatschappelijke positie toegelaten instelling. [8 EVRM, 6: 74 BW] In het verleden heeft X van een woningstichting een woning gehuurd. Er is meermalen sprake geweest van een huurachterstand. De kantonrechter heeft de huurovereenkomst bij vonnis van 21 februari 2002 ontbonden en X veroordeeld tot ontruiming. [... lees verder ...]

Tweet De maatschappelijke positie van de woningstichting Rechtbank Breda, sector kanton, locatie Bergen op Zoom 8 december 2010 LJN:  BO7404 (rechtspraak.nl) (mr. W.E.M. Verjans) Huurachterstand. De maatschappelijke positie verhuurder. [6: 74 jo 6: 265 BW] Vanaf 13 juni 2008 verhuurt woningstichting  X aan Y een woning te Etten-Leur. De huurprijs bedraagt € 564,97 per maand. X heeft Y gemaand in verband met een oplopende huurachterstand en de overlast door de [... lees verder ...]

Tweet In een nog ongepubliceerde uitspraak heeft het gerechtshof in Den Haag de strafrechtelijke ontruimingen van enkele panden in Amsterdam, Den Haag en Leeuwarden verboden. Reden hiervan is dat in de in oktober jongsleden in werking getreden nieuwe anti-kraakwet geen rekening wordt gehouden met het in het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM) opgenomen “woonrecht”. De rechter zou dit achteraf moeten kunnen toetsen. Daarin voorziet de wet [... lees verder ...]

Tweet Particuliere verhuurder zegt huur op wegens het verwezenlijken bestemming(splan) Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch 31 augustus 2010 LJN:  BN7353 (rechtspraak.nl) (mrs. Van Etten, Keizer en Kleijngeld) Opzegging. Verwezenlijken bestemmingsplan. Particulier. [7: 274 lid 1 sub c BW] X is eigenaar van een agrarisch bedrijf en twee woningen. Volgens het bestemmingsplan zijn dit bedrijfswoningen behorend bij het agrarisch bedrijf. Y zoekt in verband met een echtscheiding woonruimte. In 2001 is Y van X [... lees verder ...]

Tweet Voorzichtig herstel Twentse vastgoedmarkt Op 22 september jl. vond de 8e Vastgoedrapportage Twente plaats in hangaar 11 van Enschede Airport Twente. Terwijl de gehele vastgoedsector een dalende trend laat zien, is de zorgsector de positieve uitzondering. Zorginstellingen leveren samen met ontwikkelaars en corporaties steeds meer maatwerk. Met het oog op de vergrijzing is dit een groeimarkt. Dan de kille cijfers: de prijs van koopwoningen daalde met 3,5 % in [... lees verder ...]

Tweet Man en vrouw wonen samen en staan beiden op het huurcontract maar zijn niet getrouwd of geregistreerd partners. De relatie is voorbij en beiden twisten over de vraag wie in de woning mag blijven. De voorzieningenrechter onderzoekt wie het meeste belang heeft bij het voortgezette gebruik van de woning. De voorzieningenrechter volgt mr. D.F.  Briedé in zijn betoog namens de vrouw  dat zij het meeste belang heeft bij de [... lees verder ...]

Tweet Huurrecht van mij, huurrecht van jou   Door huwelijk worden de echtelieden ieder huurder van de huurwoning. Samenwoners staan meestal ook samen op het huurcontract. Als mensen gaan scheiden of uit elkaar gaan, moet onder het motto “Cd van jou Cd van mij” alles verdeeld worden. Zo ook het huurrecht. Partijen kunnen vaak niet onder één dak blijven wonen maar hebben ten opzichte van de verhuurder dezelfde huurrechten. De [... lees verder ...]

Tweet Tijdelijke verhuur bij verblijf buitenland: KAN!   De huurder geniet nog steeds veel huurbescherming. Mogelijkheden om tijdelijk te verhuren zijn beperkt. Voor de eigenaar die tijdelijk in het buitenland verblijft, is tijdelijke verhuur wel een optie. Het moet dan gaan om een duidelijk afgebakende periode. Uitdrukkelijk moet worden afgesproken dat de huurder bij terugkeer van de eigenaar de woning verlaat en dat de eigenaar de woning weer zelf zal [... lees verder ...]

Tweet Dringend eigen gebruik? Rechtbank Zwolle- Lelystad, sector kanton – locatie Zwolle LJN: BJ6971 (rechtspraak.nl) mr. H.C. Moorman Sloop en nieuwbouw. Dringend eigen gebruik. Passende woonruimte. [7: 274 lid 1 onder c BW] Een huurder huurt sinds 1 februari 1985 van een woningstichting een woning voor een bedrag van € 344,39 per maand. De woning bevat ook een royale, ook als werkruimte te gebruiken bergruimte. Huurder is beeldend kunstenaar en [... lees verder ...]