Tweet Wettelijk medehuurderschap van ouder en kind Rechtbank ’s-Hertogenbosch, sector kanton, locatie Helmond 24 oktober 2012 LJN: BY1326 (rechtspraak.nl) mr. E.J.C. Adang Gemeenschappelijke huishouding. Duurzaamheid. Ouder-kind. verzorgingskarakter. [art.7: 267 BW] Huurster huurt sinds september 1997 van de woningstichting een woning. De zoon van huurster is 43 jaar en woont al zijn hele leven bij haar in. Diverse malen verzoekt huurster aan de woningstichting of haar zoon medehuurder van de [... lees verder ...]
wettelijke regels voor de oplevering van een huurwoning
Tweet Gerechtshof ‘s-Gravenhage 6 oktober 2011 LJN: BT6832 (rechtspraak.nl) (mrs. M.A.F. Tan-de Sonnaville, M.J. van der Ven en J.E.H.M. Pinckaers) Einde huur. Oplevering. Staat bij aanvang. Overgangsrecht. Rechtsvermoeden. [art. 7: 224 lid 2 BW , art. 208a OBW, art. 7A: 1599 BW (oud)] De kantonrechter veroordeelt de gewezen huurder tot het betalen van € 2.041,62 aan de verhuurder omdat de woning niet in goede staat is opgeleverd. In hoger beroep [... lees verder ...]
Tuinonderhoud: wat wel en wat niet voor de huurder?
Tweet Tuinonderhoud: wat moet de huurder wel of niet doen? Rechtbank Breda, sector kanton 27 juli 2011 LJN: BR3352 (rechtspraak.nl) ( rechter: mr. P.L. Kerkhofs) Tuinonderhoud. Vrijheid van inrichting. Begrenzing. goed huurderschap. Kleine herstellingen. [art. 7: 213, 7: 217, 7: 240 BW] Sinds 23 juni 2000 huurt X van een woningstichting een tussenwoning in Tilburg. Tot het gehuurde behoort een achtertuin. De woningstichting vindt dat X de achtertuin niet [... lees verder ...]
Huuropzegging? Gebruik een aangetekende brief!
Tweet De aangetekende huuropzegging Gerechtshof Arnhem (nevenzittingsplaats Leeuwarden) 24 juni 2011 LJN: BQ8696 (rechtspraak.nl) ( mrs. mrs. K.E. Mollema, voorzitter, J.H. Kuiper, en M.E.L. Fikkers) Huuropzegging. Aangetekende brief. Bewijs. Ontvangst. [7: 271 BW, 150 Rv] X huurt sinds 17 juli 2006 van Y een kamer voor een bedrag € 500,00 per maand. In de huurovereenkomst staat dat de huurder de huur kan opzeggen in inachtneming van een opzegtermijn van [... lees verder ...]
recht op een huurwoning? uitspraak in hoger beroep
Tweet X heeft van Y een woning gehuurd. De woning is in 2002 wegens een huurachterstand van € 3.343,95 ontruimd. De huurachterstand is niet afgelost. Nadien heeft X een woning van een particulier gehuurd. Ook deze woning is ontruimd wegens een huurachterstand. X staat ingeschreven als woningzoekende en komt in aanmerking voor een woning van Y. In kort geding is geoordeeld dat Y niet in strijd handelt met haar [... lees verder ...]
verhuur recreatiewoning risicovol
Tweet Een kortstondig huurcontract? Rechtbank Zutphen 18 mei 2011 LJN: BQ5057 (rechtspraak.nl) ( mr. G. Vrieze) Aard van korte duur. Huuropzegging. Instemming huurder. [7: 232 lid 2 BW, 7: 271 BW 7: 272 BW] Verhuurder verhuurt aan huurster ingaande 25 april 2008 een recreatiewoning voor de duur van 1 jaar. Afgesproken is dat het om gebruik van een recreatiewoning “naar aard van korte duur” gaat. Bij brief d.d. 27 [... lees verder ...]
Eisen aan de schriftelijke huuropzegging: vermeld de opzeggrond!
Tweet Eisen aan de huur opzegging van de huurovereenkomst Hoge Raad 15 april 2011 LJN: BP5612 (rechtspraak.nl) (D.H. Beukenhorst als voorzitter en de raadsheren E.J. Numann, F.B. Bakels, C.A. Streefkerk en W.D.H. Asser) Dringend eigen gebruik. Opzeggingsgrond. Opzeggingstermijn. Slordigheden. [7: 271 lid 6 BW jo 3:42 BW] X huurt een bovenwoning van Y die de begane grond als apotheek exploiteert. Op 20 januari 2006 zegt Y, X de huur op [... lees verder ...]
Kantonrechter doet zaak nog eens over
Tweet Verkapt executiegeschil bij de kantonrechter Rechtbank Breda, sector kanton 10 maart 2011 LJN: BP7685 (rechtspraak.nl) (mr. W.E. M. Verjans) Executiegeschil. Absolute bevoegdheid. [438 Rv] De woningstichting dagvaart huurder X in verband met een huurachterstand. X laat verstek gaan. De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst en veroordeelt X tot betaling van € 1.686,95 en ontruiming van de woning. Nadien meldt de gemachtigde van X aan de woningstichting dat deze bereid [... lees verder ...]
Maatschappelijke positie woningstichting in het geding
Tweet De maatschappelijke positie van de woningstichting Rechtbank Breda, sector kanton, locatie Bergen op Zoom 8 december 2010 LJN: BO7404 (rechtspraak.nl) (mr. W.E.M. Verjans) Huurachterstand. De maatschappelijke positie verhuurder. [6: 74 jo 6: 265 BW] Vanaf 13 juni 2008 verhuurt woningstichting X aan Y een woning te Etten-Leur. De huurprijs bedraagt € 564,97 per maand. X heeft Y gemaand in verband met een oplopende huurachterstand en de overlast door de [... lees verder ...]
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid vaak vergeten
Tweet Het begint altijd goed. Mensen gaan samenwonen of trouwen en kopen een huis. Voor de hypotheek zal de bank beide personen als hoofdelijke schuldenaars in de hypotheekakte opnemen. Ieder is dan voor de hele schuld aansprakelijk. Loopt de relatie eenmaal stuk, dan moet er een beslissing worden genomen. Wordt het huis verkocht? Of neemt een van beiden de woning over? In het eerste geval kan een makelaar worden ingeschakeld. [... lees verder ...]