Tweet Draait de verhuurder op voor de schade van een politie-inval? Het komt voor dat een verhuurder wordt geconfronteerd met een politie-inval naar aanleiding van een verdenking van strafbare feiten in de huurwoning. Dan gaat het veelal om het gebruik of verhandelen van drugs. Bij zo’n inval zal de politie de voordeur forceren. Na afloop blijft de verhuurder met de schade zitten. Wat kan de verhuurder dan doen? Vaak wordt [... lees verder ...]

Tweet De aangetekende huuropzegging Gerechtshof Arnhem (nevenzittingsplaats Leeuwarden) 24 juni 2011 LJN:  BQ8696 (rechtspraak.nl) ( mrs. mrs. K.E. Mollema, voorzitter, J.H. Kuiper, en M.E.L. Fikkers)   Huuropzegging. Aangetekende brief. Bewijs. Ontvangst.   [7: 271 BW, 150 Rv] X huurt sinds 17 juli 2006 van Y een kamer voor een bedrag € 500,00 per maand. In de huurovereenkomst staat dat de huurder de huur kan opzeggen in inachtneming van een opzegtermijn van [... lees verder ...]

Tweet Een kortstondig huurcontract? Rechtbank Zutphen 18 mei 2011 LJN:  BQ5057 (rechtspraak.nl) ( mr. G. Vrieze)   Aard van korte duur. Huuropzegging. Instemming huurder.   [7: 232 lid 2 BW,  7: 271 BW 7: 272 BW] Verhuurder verhuurt aan huurster ingaande 25 april 2008 een recreatiewoning voor de duur van 1 jaar. Afgesproken is dat het om gebruik van een recreatiewoning “naar aard van korte duur” gaat. Bij brief d.d. 27 [... lees verder ...]

Tweet Verkapt executiegeschil bij de kantonrechter Rechtbank Breda, sector kanton 10 maart 2011 LJN:  BP7685 (rechtspraak.nl) (mr. W.E. M. Verjans)   Executiegeschil. Absolute bevoegdheid. [438 Rv] De woningstichting dagvaart huurder X in verband met een huurachterstand. X laat verstek gaan. De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst en veroordeelt X tot betaling van € 1.686,95 en ontruiming van de woning. Nadien meldt de gemachtigde van X aan de woningstichting dat deze bereid [... lees verder ...]

Tweet Grootscheepse herstructurering en dringend eigen gebruik   Gerechtshof  ‘s-Hertogenbosch 15 februari 2011 LJN:  BP5071 (rechtspraak.nl) (mrs. Keizer, Kleijngeld en Theuws)   Herstructurering. Renovatie. Samenvoeging. Dringend eigen gebruik. [7: 274 lid 1 sub c jo lid 3 sub a BW, artikel 12 BBSH] X huurt van een woningstichting een woning in een wooncomplex dat onderdeel is van een vooroorlogse woonwijk met veel problemen in de leefbaarheidsfeer. In het kader van [... lees verder ...]

Tweet   Woningstichting houdt de deur dicht Rechtbank Dordrecht, sector civiel (kort geding) 3 februari 2011 LJN:  BP2588 (rechtspraak.nl) (mr. J.C. Halk) Huurachterstand. Weigeren huurcontract. Maatschappelijke positie toegelaten instelling. [8 EVRM, 6: 74 BW] In het verleden heeft X van een woningstichting een woning gehuurd. Er is meermalen sprake geweest van een huurachterstand. De kantonrechter heeft de huurovereenkomst bij vonnis van 21 februari 2002 ontbonden en X veroordeeld tot ontruiming. [... lees verder ...]

Tweet De maatschappelijke positie van de woningstichting Rechtbank Breda, sector kanton, locatie Bergen op Zoom 8 december 2010 LJN:  BO7404 (rechtspraak.nl) (mr. W.E.M. Verjans) Huurachterstand. De maatschappelijke positie verhuurder. [6: 74 jo 6: 265 BW] Vanaf 13 juni 2008 verhuurt woningstichting  X aan Y een woning te Etten-Leur. De huurprijs bedraagt € 564,97 per maand. X heeft Y gemaand in verband met een oplopende huurachterstand en de overlast door de [... lees verder ...]

Tweet Het begint altijd goed. Mensen gaan samenwonen of trouwen en kopen een huis. Voor de hypotheek zal de bank beide personen als hoofdelijke schuldenaars in de hypotheekakte opnemen. Ieder is dan voor de hele schuld aansprakelijk. Loopt de relatie eenmaal stuk, dan moet er een beslissing worden genomen. Wordt het huis verkocht? Of neemt een van beiden de woning over? In het eerste geval kan een makelaar worden ingeschakeld. [... lees verder ...]

Tweet Pleidooi voor minder huurbescherming De Leegstandwet maakt het mogelijk om te koop staande woningen tijdelijk te verhuren. Daar komt wel een hoop rompslomp bij kijken in verband met de toepasselijke regeltjes. Mensen vergeten dat wel eens en maken snel wat afspraken met potentiële huurders. Als alles goed gaat, snijdt het mes aan twee kanten. De eigenaar van de leegstaande woning krijgt huurpenningen om de dubbele lasten te bestrijden en iemand [... lees verder ...]

Tweet Rechtbank Almelo, sector kanton (voorzieningenrechter) 28 juni 2010 LJN: BM9863 (mr. G.G. Vermeulen) Hennepteelt, wanprestatie, ernst, uitzondering [artikel 6: 265 BW] Op 22 april 2010 is in een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die huurder van de woningstichting huurt, een in werking zijnde hennepkwekerij aangetroffen. In de slaapkamer stonden 154 hennepplanten. De woningstichting vordert de ontruiming van de woning. De huurder erkent de hennepteelt. Huurder zit in financiële [... lees verder ...]